法律问答

你好，请问我父母的房产，母亲刚去世，但我父亲和外公还在，这套房子买卖需要哪些程序？

2023-04-08 09:54:51

需要办理继承公证，需要你外公外婆到场
通过诉讼或是公证继承后再过户
首先要办理房屋的继承手续
法律分析：可以买卖。房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:
(1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理;
(2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证;
(3)继承人的相关身份证件。如依据法定继承办理公证，则还需要：
(1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。
(2)如法定继承于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易办理继承程序。所需提交的资料有：房屋权证书、房屋权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。
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