你好，我奶奶家的房子判给我奶奶，但土地证没有过户，现在房子要动迁，土地证是我原小婶的，具体是我奶奶原来的房子判给小婶她买个小房判给奶奶，现在奶奶爷爷都不在了房子动迁分楼怎么分，
2019-01-19 18:57:30
律师解答共有4条
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1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；
后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。 -
为公共利益需要，对国有土地上单位或个人房屋实行征收的，要给予补偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
