拆迁安置房的面积有规定吗
2023-04-07 22:17:17
律师解答共有3条
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你好，这个是根据拆迁面积计算的
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要看拆迁政策和拆迁协议
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法律分析：所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。
拆迁安置房在房主拿房五年，缴纳契税费和土地出让金后是可以办理产权证件的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
