法律问答
城镇住宅用地改成商业用地样板
2023-04-07 18:40:27
律师解答共有4条
要经过规划部门的审批
需要规划局、土地局审批
需要有关部门审批
商业用地可以转为住宅用地的。
1.由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。
2.此外，还需要当地规划局、国土部门分管部门支持并同意该项方案，因此该土地的用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规划。
3.申请流程：申请人土地方向规划部门提出变更申请。规划部门审批，并国土部门征询意见；之后经过规划管理委员会审核；由国土部门费用核定。审批同意变更的，与国土部门签订变更
合同
—规划设计条件变更，同时变更土地使用性质必须报批。
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