你好。我和前夫离婚的时候，协议为房子归我，房产证上也只有我的名字。最近他帮我联系了一个更大的二手房，建议我把旧房子卖掉换新房子。他说中间的差额他来出钱补齐。我想请问律师，房子的产权人或是所有人是以房产证上的名字为准，还是以买房子的时候资金提供者为准呢？如果我真的要卖旧房买新房，中间的付款、办手续的过程中我有什么要注意的吗？有没有被前夫欺诈的可能性呢？谢谢
2019-01-20 08:39:07
律师解答共有4条
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。 -
首先，房屋的所有权是永久的，所谓的50年70年只是对土地的规定。在中国，所有的土地全部都是属于中国共产党的。
因为中国目前还没有到期的房产，所以所谓的徒弟出让金没有明确的规定。
但初步定的是不同的地区不同的标准，就像北京跟普通的县城不是一个标准一样。
北京出台了草案，大约是500元每平，我们指定比这个低很多就是了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
