您好，我想问一下，我爸给人借钱做生意亏了，我们自家有一栋自建房，给人借时就把房子抵押给别人啦，但是现在我爸给两帮人借钱都是拿这栋房子抵押的，现在没钱还，只能把房子给一家人，但是怕给了这家，那家会告我爸，要是告我爸的话会不会坐牢，算不算诈骗？自建房抵押合不合法？有法律效应吗？？麻烦帮帮我！
2019-01-20 12:57:13
律师解答共有3条
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房屋抵押借钱还不上后果很严重：
首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。 -
1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，债权人对该房屋没有优先受偿权。
3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。 -
《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第一条规定，根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。
个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。
由于诈骗金额需要达到2千元才可以算是数额较大，所以一千六百元还没有达到诈骗的最低金额，无法要求公安机关按诈骗进行立案处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
