卖方有两套房买方一套房过户费怎么算
2023-04-07 06:43:33
律师解答共有3条
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依据你们房屋的价值缴纳
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要看是否已经拆迁
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法律分析
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过户费需要根据房产价格自行计算。房主名下几套都一样，都有1%的个税。需要根据这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价，纳税就是根据房子的评估总价来计算。还要看卖方名下有没有二套、房子过没过两年、房子的土地性质、房子的产权等问题。买家需要缴纳的具体的交易税费：
1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的
1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。
2、房屋转移登记费80元。
3、房屋专项维修基金。
4、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
