法律问答
你好，我的名义上有房子，现在打算买房子，但是还没来。在这期间，我想把我名义上的房子的名字改成我家亲戚的名字，这是两套吗？怎样改名才能少花钱呢？
2021-07-09 05:03:54
律师解答共有3条
1、生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法
继承人
这三种情况免交个人所得税。
2、
房产继承
是个人通过遗嘱、
法定继承
不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《
继承
法》规定的
法定继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
需要等房照下来再拍卖
需要产权单位同意
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