你好，在购房合同上签字时，如果没有委托书，夫妻一方签字，另一方签字的合同有效吗？
2021-07-09 11:41:56
律师解答共有3条
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一审的委托书在再审中是无效的。法院再审诉讼属于一个独立于原一审的诉讼活动，如果当事人委托代理人参加再审诉讼的，应当另行向再审法院提交委托书。《民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明;没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。
第六十条诉讼代理人的权限如果变更或者解除，当事人应当书面告知人民法院，并由人民法院通知对方当事人。 -
需要看对方签字人员是否有授权
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产权登记一方签订的合同，合同有效；非产权登记一方、共有产权之任一方签订的合同，均无效。
有效合同，不同意卖房，构成违约，应赔偿违约金；无效合同，不承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
