我租的一个店面，房主不允许出让，我立即亏几十万，店面租的時间期满也有4.5年！该怎么办？现在我被房主，整的债务缠身，精神错乱！室内装修防潮全是我做的。我怎么就不能变更呢？
2021-07-10 20:07:21
律师解答共有3条
-
按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 -
您好，协商不成，可以起诉处理的
-
你好，如果协商不成，建议诉讼处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
