您好，我租了个店面，合同书签了三年，我租了四个月，如今亏钱倾家荡产。不愿干了，能规定房主续租，并取回我押的担保金吗？以前我室内装修时，室内装修好啦，因门头招牌跟邻居纠纷案件，推迟了我一切正常开业时间，还由于门头招牌，我都遭受邻居租赁户的威胁恐吓。我有权利终止合同吗？
2020-06-02 13:15:45
律师解答共有3条
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若房东提前收回房子：
一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。 -
应当根据租赁合同处理。
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要看合同的约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
