最近我家买了个二手房，搬进来才发现一楼架空层是储物间，而且是14间。我们这栋楼原来是某一单位的宿舍楼，独栋独单元，2-8楼刚好7层14户。而且我们没有物业，但有较大公摊。可两证上却没注明这个区域，卖房子的上家当初买房子时也不知道这个储物间的使用权。现在我们想找回自己的储物间，请问，我可以使用对应的储物间吗？我该如何维护自己的权利呢？
2019-01-25 13:05:40
律师解答共有3条
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房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
相关法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
