我买的商店的实测面积比预测面积多17%，开发人员要求补充金钱。我想商量一下，住宅的预测面积是什么时候决定的，设计图变更的话，住宅的预测面积会变更吗
2021-07-14 12:42:04
律师解答共有3条
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按相关法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 -
你好， 按照合同约定办理
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按照合同约定的处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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