法律问答

您好，我转了一个店铺，给二房东付了预付款2万元，转让金4.五万，因为与房主这里合同签订还存有质疑，造成不要想这一店铺了，如今我的2万余元预付款能取回来吗？那时候只写了一个收条，沒有签转让协议

2021-07-15 05:37:59

租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
需要根据收条的具体内容，建议带收条过来
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