你好！现在我有一套公有住房和一套集资房，想发售出让在其中一套，能卖吗？
2021-07-15 20:01:56
律师解答共有2条
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转让房改房需要交纳的税费和标准？
1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。
一般是按房屋售价的
0.05%来缴交印花税
2、土地出让金。
房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。
3、个人所得税。
房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。 -
集资房能否买卖要从以下三个方面来考量：第
一、集资房不能在市场上自由转让的情形：第二种情况，集资房经过一段过渡期可以买卖；第
三、购买集资房只有取得相应产权证手续才有安全保障
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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