法律问答
我有一套房子，是老伴去世后我独资买的，房产证的名字也是我的，我想赠与或写遗嘱赠与一位非
法定继承
人，还需要子女同意吗？
2019-01-26 09:39:01
律师解答共有4条
《继承法》规定的遗嘱法定形式有：
公证遗嘱
、
自书遗嘱
、
代书遗嘱
、录音遗嘱和
口头遗嘱
。正如前面所讲到的既然遗嘱是于遗嘱人死亡时才开始发生法律效力的单方
民事法律行为
，那么在遗嘱发生效力之前，遗嘱人可以随时变更或重新订立遗嘱，这样就有可能出现有多份遗嘱同时存在的情况。
如何确认这多份遗嘱的效力?一般应遵循下列原则： 1 、多份遗嘱如果处分的内容并不冲突并相互补充，则各自都有法律效力; 2 、如果内容存在冲突，那么遵循以下原则处理：( 1 )、公证遗嘱优先原则。
即数份内容相抵触的遗嘱中有公证遗嘱的以最后所立公证遗嘱为准;( 2 )、后遗嘱优先原则。在没有公证遗嘱时，以最后所立的遗嘱为准。
对于法定
继承
比例，一般是
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的
继承人
，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在
遗产分配
时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
(2)对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。
书面的遗嘱不一定要公证，要看遗嘱内容和继承人是否需要。遗嘱不公证也有效，但结果公证的
遗嘱效力
最大。
如果是继承房产，则应当办理公证。
公证遗嘱由
遗嘱人
经公证机关办理。
办理
遗嘱公证
需要
立遗嘱
人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人
代理
。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。
值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
如果原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补偿协议以后死亡的，则情况有所不同，双方虽签订了协议，协议也真实有效，但其效力是一种债的效力，在进行权属登记前，因补偿所得的房屋尚未取得
物权
的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能，因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。
拆迁当事人签订的补偿协议产生的是债权，而债权也是财产权的一种，同样可以作为继承的标的。因而，可由原房屋所有权人的继承人凭有效的继承证明和
拆迁补偿
协议等要件直接申请权属登记。
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