我在长春有一套抵帐商铺，抵帐手续已办完，准备出卖，买方将房款交给我之后，房产证可直接写买方名。现在买方只同意先交纳定金，房产证办完后（写买方名），同我一起到银行将剩余房款转到我的卡上。这种交易是否可行？合同应如何签定？交易中应注意什么？万分感谢！！
2019-01-26 15:09:02
律师解答共有4条
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没有明确约定定金，可以主张对方返还部分的钱款，协商不成，到 住房和城乡建设局 投诉不成，到法院起诉解决。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 -
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
