法律问答

我觉得在广州广州白云区买套二手小产权房子，我需要办哪些办理手续才可以确保自身的利益不受影响感谢

2021-07-17 19:35:40

严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。
遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
小产权房不能像普通商品房那样设置抵押，购房者不能充分享有房屋所有权、转让、处分等权利，不能办理房屋产权过户手续，一旦发生纠纷，对购房者而言，就可能面临着既无法取得房屋产权，又随时可能被要求退还房屋的尴尬境地，如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，很可能无法得到拆迁补偿
首先要确定是可以办理过户登记手续的，其次确保房屋没有瑕疵
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