我现在正在做住宅管理，所以购买了1万5千人的住宅使用权，现在正面临拆迁，赔偿的住宅面积一般是80平方米，但是我没有钱补充超过面积的差额，我现在住的住宅面积是28.5平方米。
2021-07-18 00:17:07
律师解答共有2条
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一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解，房屋所有权是没有使用时间限定的，而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年，而住宅为70年，一旦使用年限到期，可能是自动续期，也可能是补交一定的土地出让金后续期，国家尚未出台相关政策，但总之是不可能被收购的。
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拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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