看了套房。大楼销售员说是综合用地建设的商社。财产权说是50年。他说国家最新修订的是50年的财产权。另一栋大楼住宅是70年。我很奇怪。大楼销售员说那栋大楼是政策修改前买的土地建设的。所以还是70年。就这样。
消费者维权
2021-07-20 18:07:15
律师解答共有1条
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一般商品房的产权最多70年，并非指的你购买开始算起，而是说你所买房的那块地皮何时租买时间算起。
如你2010年购房，但开发商在1995年就拿到了那块地，以期限最高的70年记，产权期限就是到2065年截至 你实际拥有的产权时间只有50年了
实际情况以此类推，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地为70年。
一般商品房的土地用途为居住，则产权年限为70年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
