老家拆迁，砖瓦房屋，当地给的补偿标准1470每平，包括装修，树木，仓房，还有青苗等等都有补偿，可是房前屋后的土地没有补偿。还有要求是先签字，并且上交房照，然后等都签了再通知发补偿款。（据说是要把房照抵押给银行贷出钱来作为补偿款）。想咨询一下补偿是否合理，还有程序是否妥当。
拆迁补偿
2018-07-23 12:46:15
律师解答共有3条
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1、宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价，可以以此为依据，结合当地经济水平，要求给予合理补偿
2、"耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。 林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。"
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
