我是重庆丰都县人，去年市政府修高速公路把我老人留给我的房占了，得到安置补偿；每人30平米，每平米320元，还能办房产。去年下半年，政府搞新农村，所有农村房屋进行测量登记并把房产证都收了。到现在房产证都没有法下来。现在安置房修好了，开始办房产证，才知道不法房产证，一个家庭只能一处房，一个房产证，请问这合法吗？该怎么办？谢谢！
2019-01-28 18:31:55
律师解答共有4条
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农村小产权房有房产证吗？产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。
城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
