法律问答

新房子不住，只装修了房子，没改过暖气。第一次暖气压迫通知居民在家，中途收拾房子没有发现漏水，第二次压迫没有通知居民在家，漏水了。暖气开关在居民家，每次房地产经纪人操作暖气开关，现在楼上和楼下浸水了。我们该怎么办

2021-07-24 15:25:49

你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿
先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗

你好：ppi在2001年买了一套二手房。在我们搬进来之前，我

《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处

陈平凡律师

芙蓉律师事务所

楼上装修漏水楼下如何处理

楼上装修漏水楼下如何处理

01:23

暖气漏水赔偿协议模板

暖气漏水赔偿协议模板

供用电水气热力合同范本

供用电水气热力合同范本

楼上住户在采暖通水期内，分进水阀渗水，导致我们家吊顶天花板渗

1、楼上漏水不修怎么办？楼上住户如何排查房屋的漏水问题？楼上漏水不修怎么办　　采用办法：先找物业找

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

租客租房子楼下漏水谁负责

租客租房子楼下漏水谁负责

01:30

在小区散步被掉落的窗户砸伤，物业需要赔偿吗

民法典 41488

在小区散步被掉落的窗户砸伤，物业需要赔偿吗

装修已经交工，户主不在家，因为上暖气测水压，阀门漏水把楼下淹

一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团

楼上业主不同意，而且楼上业主打开了暖气。再次打开地暖，漏水特

公司协商解除劳动合同，工伤员工的赔偿，如果与工伤员工协商一致的，除了支付工伤待遇外，应按员工工龄，一

酒后伤人致轻伤属于什么责任

酒后轻伤害怎么判刑

我妈去世了，我的房子还有贷款，可以过户给我吗

可以过户。操作方式有两种：1. 转按揭过户，需与银行协商变更借款人主体，新购房者申请二手房贷款；2.

酒后伤人轻伤判几年

房产交易需要结婚证，现在找不到了，去年拍了照片，可以补办吗？

可以补办。具体操作如下： 1. 准备相关材料，如身份证、户口本等； 2. 前往当地民政局婚姻登记部门

酒后拿刀伤人致轻伤怎么赔偿

农村老房子改造没有申报，但房子改造后会怎么样

申请行政裁决，请求依法补偿

酒后打架致人轻微伤要负什么责任

居民楼可以作为学生宿舍使用吗？

1、如果学生住宿的宿舍，未经竣工验收合格的，严禁使用；学生入住，严重违法。2、如果只是学校的其他配套

交通三七责任误工费应该怎么赔

交通事故赔偿 0

福利房政策是如何规定的

你好，请详细说明情况

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

防城港律师防城港找律师防城港律师防城港房产纠纷律师防城港房屋买卖律师防城港房屋租赁律师防城港二手房律师防城港开发商违约律师防城港装修纠纷律师防城港房屋产权律师防城港房屋中介纠纷律师

防城港律师东兴市律师上思县律师港口区律师防城区律师

防城港房产纠纷律师防城港公司法律师防城港合同纠纷律师防城港婚姻家庭律师防城港交通事故律师防城港劳动纠纷律师防城港刑事辩护律师防城港债务债权律师