法律问答
婚前由父母一方出钱付的首付,贷款由我自己还款,但是房产证写的两个人的名字,婚后
离婚
,房产怎么划分
离婚
2019-01-30 01:02:23
律师解答共有4条
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)规定:第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据我国法律规定,夫妻双方一方婚前购买的房屋,房产证上如果只有夫妻一方的名字的情况下,则通常该房屋可以认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时不会对该房产进行分割。
关于房产的问题,婚前对方支付的首期款,是对方在婚前以其个人财产支付的部分,应当是对方的个人财产。婚后以共同财产支付的部分,应当作为共同财产来分割。在小孩不满一周岁,一般由女方
抚养
,对方支付相应的抚养费用。
你婚前的个人存款由你个人所有,婚后两人的共同财产由双方共同所有。如果有
证据
证明对方与他人
同居
导致离婚,你还可以要求对方
损害赔偿
,并在分割共同财产时,适当少分。如果是
协议离婚
,建议向住所地婚姻登记机关了解所需材料。
如果协议不成,可以向住所地人民法院起诉。
1、房产为女方婚前首付购买,是女方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产,归女方所有,会判给女方,因有夫妻共同还贷部分,离婚时会要求将男方支付的数额予以返还,一般是夫妻共同还贷数额的一半。
2、因房产为女方个人财产,不属于夫妻共同财产,女方对于房子的任何处分都是合法的。
3、关于彩礼,双方离婚时,如果
(一)双方办理
结婚登记
手续但确未共同生活 或者
(二)婚前给付并导致给付人生活困难的,法院应当支持返还彩礼。根据你的描述,男方家庭困难,法院可能支持返还彩礼,但法院会调查具体情况后做决定。
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