大家住宅小区物业管理服务没经楼上住户愿意，私自将一楼转租给他人开麻将游戏，夜里打进12点，比较严重邻居扰民，也有大家室内装修时，物业管理服务干预禁止改建小阳台，但之后室内装修的却不管了，导致我们家生活阳台凹进来的洞，所以我拒缴物业管理费，如今物业管理服务提起诉讼大家，大家应该怎么办。
2021-07-26 10:06:35
律师解答共有3条
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就用相邻权纠纷起诉对方，要求对方停止噪音。
《物权法》：
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。 -
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，发生纠纷可以通过法律渠道来解决
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实务中，很多业主认为，物业服务企业只不过是服务提供者，没有权利就业主相关妨害物业服务秩序的行为提起诉讼。这种观点是错误的。物业服务企业与业主之间的委托关系具有一定的特殊性，重要的表现是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业服务企业
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
