你好!我是扬州高邮的一名农民,最近我们这边搞拆迁,拆迁之后就是商业征地!这个事村里只和我们简单的说了一下,就要求我们让出土地.村支部又没有拿出什么依据,就简单的说了:"你们对一共是211.34亩,劳力安置费为11676元/亩,土地征用费为14000元/亩,村里提留0.2,也就是11200元/亩",这样一算补偿给我们自己的只有22876元/亩!我向问律师这点钱是不是很少,而且他们说,不让也得让,是必须的,我们说太少了,不同意他们施工!请律师为我们想想办法!!1
2019-01-30 06:28:45
律师解答共有4条
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（一）土地补偿费的标准：征用集体所有耕地以及果园、苇塘、鱼塘、藕塘按其年产值的四至六倍计算。征用林地按当地中等耕地年产值的二至四倍计算。征用其他非耕地，按当地中等耕地年产值的二至三倍计算。
（二）年产值的计算：耕地、苇塘、鱼塘、藕塘按被征地前三年平均年产值计算，果园按被征地前四年平均年产值计算。价格按实际定购价和议价分别计算。秸秆按粮价的百分之三十计算。
（三）被征土地上的青苗、林木、果树、房屋及其他设施等原有附着物补偿标准，由省辖市人民政府（地区行署）制定，报省人民政府批准执行。 -
你好，征收土地需要由省级以上人民政府批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告，保证被征地户的知情确认权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。建议聘请专业律师团队维权，如有需要可来电咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
