前年买了房子，去年签约的时候，附加合同买了地下室，上面有我的签名和票据。因为不能使用合同，所以换了合同，没有要求买地下室。马上就要交房间了，房地产经纪人拿着以前的附加合同要求买地下室。我不想买。合同附加合同有效吗？
票据纠纷
2021-07-26 13:42:01
律师解答共有3条
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商品房买卖合同中延期交房违约金的约定，符合合同法第一百一十四条的明文规定，违约金的约定具有法律效力，受到法律保护。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
合同目的无法实现的，不代表合同是无效的。就是因为合同有效，无法实现合同目的，合同法才规定，一方当事人可以申请解除合同
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合同中有免责该合同可能有效，也有可能无效，主要看合同是否符合生效的要件而定，合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
