法律问答

我想问一下物业管理公司沒有获得房地产商的批准就对小区业主扣除地下车库的房租140元（物业管理出文称是临时性停车收费，每个月140元）和车位管理费60元合理合法吗？并且还说不用统计局的核算成本批件，那样合理合法吗？如果不合理合法，还不许小区业主驾车进住宅小区能够警报吗？

2021-07-26 16:15:20

1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。对收费有异议可以向物价部门咨询。
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