您好 刑事辩护律师??我想问一下??我在这轮承包土地买他人家得地??买究竟到2027 年地??如今还差十一年期满呢??那时候租地情况下彼此签写了一份书面形式合同书??这书面形式合同书合理嘛??卖地这人如今早已过世??可她们家女孩来要地来啦??能要出吗
刑事辩护
2021-07-27 09:59:39
律师解答共有3条
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承包土地不属于承包个人所有，而归集体组织所有，承包人只享有使用权。根据我国法律规定，遗产必须是公民的个人合法财产，所以，农村承包土地不可以继承。
【法律依据】《中华人民共和国土地承包法》第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
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订立合同之时不一定要用书面形式，可以用口头形式，公证形式，鉴证形式，批准形式，登记形式
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法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立的合同，当事人应当采用书面形式订立合同。在未采用书面形式之前，应当推定合同不成立。但是，形式不是主要的，重要的在于当事人之间是否真正存在一个合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
