法律问答

律师,你好,拆迁的租金,一年后拆迁到现在还没有交。他们说我们家有麻烦,不发行,他们合理吗?

2021-07-28 09:21:09
律师解答共有3条
  • 拆迁一般不会影响合同效力。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同,然后再遇到拆迁。
    主流的观点是:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。
    双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于情势变更原则的适用范围。
    一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。
  • 先要看租赁合同上的约定,有没有对拆迁进行补偿分配的约定。租户应当得到停产停业补偿,搬迁费,装修费折价等,还要看政府有没有拆迁征收公告,要专业分析
  • 你好,你可以根据合同起诉业主方要求赔偿
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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