您好，我是银川市xx小区业主，购房的情况下说，停车位只租不买，能住了几个月了，一只不租车位，从现在起收费标准，留宿车扣除8元。那样有效吗？原本大家选购的房屋公摊面积就大，双电梯轿厢，可电梯轿厢贴的全是广告宣传，扣除广告宣传的花费都归属于物业管理公司的，那样合理合法吗
2021-07-28 13:44:37
律师解答共有3条
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房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。
交房时必须要注意的事项：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。
比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清 -
您好，依据合同约定处理。要求开发商承担违约责任
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可在合同中详细约定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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