法律问答
开发商抵押给银行后房子又卖给我了
2023-03-30 09:01:20
律师解答共有4条
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
你好：看证据了，可以起诉解决
你好，可以诉讼维权
房子抵押后卖了房子一般不算诈骗，房屋所有人将
房屋抵押
后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售，但是有条件的限制，具体如下：
1、房主出售房屋所得到的价款，应当用来向
抵押权
人提前清偿所担保的债权或是向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归房主所有。不足部分由债务人清偿。
2、抵押期间，房主如果转让房屋，那就必须通知抵押权人并告知买主房子已经被抵押。另外，抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或是出租、转让、变卖、馈赠。
3、买卖房屋的价款如果明显低于房产的实际价值，抵押权人可以要求房主提供相应的担保。如果房主不提供担保，房屋就不能出售。
也就是说，房子抵押后卖了房子满足限制条件的属于正常交易。
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