法律问答
律师，你好，我在
佛山
山水订了房子，签约时发现货物不对，和我原来看样板房的结构方向完全不同，我不想买，我要求退还预约金10万元，可以退款吗？当时的销售员误解了我，说和这个样板房的方向结构一样，我付的预付款，当时销售员让我闲逛。
2021-07-30 22:19:40
律师解答共有3条
买房子交了订金，但还没签
合同
的，可以要求退订金。 订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。 但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。
《担保法》第八十九条： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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