您好我是运营培训机构的上年盆友出让给我一个培训机构，18万包含一年的租金和全部机器设备，如今房主规定取回房屋可是房间内的机器设备假如搬得话18万的物品数最多能搬离五万的物品，主要是室内装修的物品都搬不动，由于是盆友出让帮我的那时候哪些字据都没签这类状况从法律法规上面有好的解决方案吗？
2021-08-01 18:24:20
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《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
