律师您好,我们有一个门面出租给别人,定期5年,我们的合同上说明了的房地产税等所有税收都由对方承担,但对方现在不仅不交房地产税还说国家现在还没征收,他不交房产交税我们就不敢收房租,现在就处于这个对峙阶段,我们不想通过法律手段闹的2家不友好,请问律师有什么办法?

1、所有企业都要申报所得税，当然没有所得不用交所得税款但必须要申报。
　　
2、我国企业所得税仅对具有法人资格的企业征收。所谓法人资格，是指具有独立的法律人格，能够独立承担民事责任的能力。具有法人资格的企业是公司。因此，只有公司才需要缴纳企业所得税。个人独资企业和合伙企业都不需要缴纳企业所得税，但要交个人所得税。
　　个人独资企业，是指依照《个人独资企业法》在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。个人独资企业不具有法人资格。
合伙企业，是指依照《合伙企业法》在中国境内设立的由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。合伙企业也不具有法人资格。
公司，是指依照《公司法》在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。　　本文介绍房产税怎么收系列知识，以供参考。　　
一、房产税征收对象　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。　　负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。　　
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;　　
2、产权出典的，由承典人纳税;　　
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;　　
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;　　
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;　　
6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。　　
二、房产税征收范围　　房产税征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。　　
三、房产税征收的税率　　
1.按房产余值计征的，年税率为
1.2%;　　
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。　　
四、房产税计算方法　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
1.2%　　
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

企业房产税如何征收　　
1.从价计征　　房产余值=房产原值×[-(0%～30%)]，房产税税率为.2%。　　(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)　　
2.从租计征　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为2%和4%。　　(注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)