合同上写着汽车租赁合同期限为20年，每20年为租赁期限，租赁期限届满，租赁合同免费自动延长下一个租赁期限，租赁期限与土地使用权期限届满相同。我想问的是，20年的使用期限届满后，合同是否有法律效力，和房子一样有70年的使用权。
2021-08-02 08:27:31
律师解答共有3条
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担保合同从属于主合同，如果主合同无效，担保合同也无效。但是担保合同中约定主合同无效，担保合同不因主合同无效而无效，那么担保合同是有效的。是根据合同自治原则，约定优于法定。
如果担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。这里分以下两种情况承担责任：
1、主合同有效而担保合同无效的，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
2、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。 -
开发商从拿到地开始计算
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租赁合同效力认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
