在签订合同之时，我跟房主口头上承诺，我能将门店转赠给第三人。可如今原房主把门店卖了，那如今的房主不愿要我转入第三人我该怎么做？我跟原房主签的合同书写到，除甲已彼此另有承诺之外，已方需事前征求招标方愿意，即可转租房，那口头上承诺的算吗？
2021-08-02 09:44:35
律师解答共有3条
-
满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③房屋租赁合同。 -
口头约定与书面协议冲突时，以书面协议为准
-
你好：协商不成就诉讼解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
