早已付了首付款，拟订了合同书，办理备案材料早已交给房产管理局，可是房地产商网签备案关掉了，那那样房产管理局能办理备案吗？假如不可以办理备案，应该怎么做呢？
2021-08-04 15:49:02
律师解答共有3条
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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。 -
你这边居停是什么情况呢
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你好，向开发商追究责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
