法律问答
零售部门的租赁,当初签订了3年的租赁
合同
,明确记载了年租金,租金每年支付一次,租金随行上市,现在还有2个月到1年,我通知乙方涨价,她拒绝赔偿她的经济损失1,牌匾2000,暖气费9000.搬家费,装修费客户找不到损失费和架子费共计26000元。合同明确规定了所有费用都要自己承担!我应该赔偿她吗?我该怎么办,谢谢。
2021-08-05 13:55:30
律师解答共有2条
抵押合同
无效,抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,且抵押物价值以赔偿时评估价为限。在抵押合同无效的情况下,抵押人所要承担的不再是担保责任,而是
缔约过失责任
。
债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以
拍卖
、变卖该抵押物所得的价款优先受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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