法律分析:承租商铺之前,应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:
(1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照,以及非法使用房屋的风险。
(2)、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署
租赁合同。
(3)、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁
合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。