法律问答

如何认定恶意串通一房二卖

2023-03-22 18:57:30

您好，请问有没有办理过户呢
你好，什么时候交易的？有没有相关合同
你好结合具体的证据确定的
认定恶意串通可以从以下几方面进行：
1、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务；
2、审查后买受人是否实际支付了合理对价；
3、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽；
4、审查后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
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