法律问答

房子要拆了，祖父留下的房子，根据法律的规定知道谁得到了多少，但内部也有争议，现在立案，等几个月才能判断。在此期间，房子可能会被拆除，几年后建造新的大楼，提起诉讼的是旧房子还是新房子？拆过渡费，谁能收到？是享有最大权利的奶奶吗？

2021-08-06 07:44:56

在分房子时，可能会涉及土地纠纷，根据法律规定，土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行
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王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

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