我觉得咨询一下难题：便是在今年的三月底的情况下在家乡买来一栋房子，总价格是40万，首付款付了三十万，贷了十万，如今借款合同书是早已出来了，也早已在还款了，但买房签了，但一直沒有给到大家，我通电话回来他说道要等拿房的情况下一起帮我。我想问一下那样有效吗？是否有哪些难题
2021-08-06 12:55:48
律师解答共有2条
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
