法律问答
开发商预售房屋预抵押
2023-03-22 00:59:15
律师解答共有4条
你好,需要结合
合同
约定办理
你好,抵押的房产买卖有一定的风险,建议谨慎交易
你可以要求确认
抵押合同
无效!
预售商品房抵押具有法律效力。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。
并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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