法律问答

我租的店，当时租赁人来找房东，面对面租赁合同和转让费减少了，后来发现那个人不是房东，可以要求退还转让费吗？起诉的话胜算大吗

2021-08-07 07:04:11

债务转让必须具备四个条件：
第一是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。
第二是被转移的债务具有可移转性。
不具有可移转性的债务，不能够成为债务转移合同的标的，如与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要债务人亲自履行，不得转让;当事人特别约定不能移转的债务以及不作为义务只能由约定或特定的当事人承担，不能转让给他人。
第三是第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。
第四是债务转让须经债权人同意。
看你们之间协议以及你想起诉谁
转让费涉及多少金额呢，如果协商不了，可以起诉解决
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