法律问答
婚前男方按揭购买房产?首付男方父母出的?贷款男方父母还?但由于贷款年龄限制所以贷款名义是男方个人?想问问婚后如出现财产分割?房产怎样能完全属于男方?谢谢大家帮助
2019-02-04 03:17:38
律师解答共有4条
夫妻个人财产
范围:
(1)一方婚前的财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
(3)遗嘱或
赠与合同
确定只归一方所有的财产;
(4)一方专用的生活用品;
五、其他应当归一方所有的财产。
婚前买房是个人财产,不属于夫妻共有财产。
婚姻法规
定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)
知识产权
的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予
合同
中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
共同财产:《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
购房贷款是有年龄限制的按照银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。申请资料――
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已
离婚
的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚
证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)携带以上资料到银行的贷款部门申请贷款,银行工作人员会给您申请表格填写,并对您的资质进行审核。审核通过就可以签订合同、放款了。
当事人婚后,父母为双方购房出资,根据房产登记在谁的名下,认定为是夫妻个人财产还是共同财产。 我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准,但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思,没有明确具体的规定。
实际案例中,法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。
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