平房的面积是16?21，这个房间是第一排，XX，出入在前面，房子的庭院东侧是胡同。3米的道路是买的东侧住宅主，2005年这个房间出售，合同上写着卖院16?21米，东侧道路费的买方不支付，现在的道路应该是买方还是卖方？
2021-08-08 14:47:31
律师解答共有3条
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继承的房产如果不过户，是无法销售的，《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
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以建筑面积实际评估为准
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合同条款上对双方违约有无约定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
