房地产买卖居间合同法律效力
2021-08-12 02:42:20
律师解答共有3条
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对于居间人而言，居间合同的法律效力主要体现在居间人必须按照居间合同提供交易信息报告的服务。对于委托人而言，居间合同的法律效力主要体现在根据合同约定支付居间报酬。当然，居间人取得报酬也是需要满足一定条件的，根据合同法第426条的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬
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居间合同是我国合同法里有名合同类型之一，合同法规定合同内容只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定的，均可以依照合同双方的意愿自由达成。所以只要居间人与委托人双方具有相应的民事行为能力且意思是基于自由、自愿达成未违反相关规定，就是有效的居间合同，就受合同法保护
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认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
