我是甲方，与乙方签订租赁合同，将一套房子租给乙方6年，合同约定租金！但随着时间的推移，3年过去了…约定的租金远低于市场价格，现在想提高租金该怎么办？还有一个问题，如果想卖房子需要赔偿乙方违约金吗？合同中没有约定赔偿违约金。
2021-08-12 15:11:35
律师解答共有3条
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违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
1、合同双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;
2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;
3、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。 -
根据合同的约定执行
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您好，请问具体您签订了什么合同？详细情况是什么
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
