农村婚前盖的房子，房产证是男方的名字，结婚20年，离婚的话，房子有女方的份吗
离婚
2019-02-05 16:35:46
律师解答共有4条
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1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。
2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。
3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。 -
基层法庭在审理农村离婚案件中，经常有一方起诉时不但要求离婚还要求分割房屋。因农村中的房屋大都没有办理产权证，权属关系难以确定，所以一般都不予处理或者告知当事人自行解决，导致当事人虽然离了婚，但夫妻共同财产却没有得到彻底的解决，特别是女方的合法权益得不到有效保护，形成案结却事不了的局面。那么如何处理该类纠纷呢？笔者认为：对于确属夫妻关系存续期间所建筑的房屋，即使没有取得房产登记手续，也应当依照《婚姻法》的规定，认定该财产属于夫妻共同财产。这样有利于保护离婚中妇女的合法权益。对于该财产的处理应当先由当事人协商解决，对于有争议且协商不成的，应当依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二) 第二十一条规定“ 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 -
1、如果婚前拆迁婚后拿的房子属于夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有规定外，房屋产权一般归房屋产权单位的干部、职工；
2、婚前拆迁婚后拿的房子属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。
3、在我国房屋改革中，还有一种普遍的现象是，产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何，凡属于婚姻关系存续期间所得，理应认定为共同财产。
4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的婚前拆迁婚后拿的房子为夫妻共同财产。
5、婚前虽未取得产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同)，即使产权证的取得是在婚后，这种情况一般也认定为个人财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
